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同层排水与隔层排水的扰劣势对比北京赛车8码计划
作者:pk10赛车_PK10开奖直播 发布日期:2019-07-01 11:29

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  同层排水与隔层排水优劣势对比 同层排水与隔层排水示意图: 同层排水的三种方式: 同层排水与隔层排水对比: 隔层排水 对比项 排水噪音 吊顶 布局 排水管与楼板 维修与住户 清理难度 特征 约 60 分贝 需额外增加吊顶 坑位不可移动 需穿越楼板 到下层维修 有卫生死角 影响/作用 降低生活质量 导致卫生间变矮 卫生间布局受限 破坏建筑结构 影响下层住户 难清洁 特征 约 30 分贝 无需吊顶 灵活布局 不用穿越楼板 在本层维修 无卫生死角 同层排水 影响/作用 免噪音困扰 不占屋顶空间 洁具随意移动 保护建筑结构 不影响下层住户 易于清洁 简单总结:表面看来,同层排水的优势明显比隔层排水高,但因为考虑到成本及后期维护, 大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。同层排水系统如果出现堵塞,基本都 需要重新更换整个地面,维修成本高,而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进 行重新装修,如果施工人员对排水系统不了解,施工的时候不够细心,非常容易损坏排水管 道,一旦损坏,又得重新安装排水系统,所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源 浪费。恒大从业主使用的便捷性、持久性方面,并充分考虑业主后期居住及维护的成本,故 多采用同层排水系统。 隔层排水的优势: 1. 隔层排水的洁具产品齐全,选择余地大,可以根据施工的需要自由选择; 2. 隔层排水维修成本相对较低; 3. 隔层排水的卫生洁具施工方便。由于洁具安装均为手工操作,建筑误差标准与卫生洁具安 排接口的标准不一致。 而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏 差,可是安装标准与土建规范规定不是同一标准,并且规范上存在冲突,在施工过程中难 免会产生偏差。但是隔层排水为下排水口,其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可 以在土建的允许偏差范围内进行水平布置,不影响美观,垂直方向上由于卫生洁具紧贴地 面,不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题; 4. 隔层排水坡度较大。由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大,管道所需的坡 度、高差可以尽其所能的满足要求,管道的堵塞率达到了最小化; 隔层排水常见疑问的正确理解: 1. 卫生间上部的渗水问题。隔层排水的卫生间时常出现渗水的现象,其实这与排水管道无直 接关系,这是由于施工过程中忽视了卫生间防水问题的处理,排水管穿越楼板处没有按照 规范施工造成的, 并不是所有的隔层排水都有问题, 也就是说这种问题是完全可以避免的; 2. 隔层排水产生严重堵塞,维修时,会干扰到下层住户。隔层排水发生严重堵塞维修时,的 确要干扰到下层住户,但事实上排水管的维修是不存在的,通常排水管道的维修,主要是 指渗水,加强施工管理完全可以解决,大多数住宅卫生间的渗水是由于结构防水的问题, 其次,排水管道的疏通问题,不论它在同层还是在隔层都可能需要疏通,最严重的是管道 的更换,隔层排水可以拆除部分堵塞的管道,相对自由的更换; 3. 隔层排水不能对卫生间进行随意布置。一般认为隔层排水不能对卫生间进行随意布置,其 实隔层排水可以任意对卫生间进行布置,它需要在装修时与楼下协调,调整卫生间洁具的 位置,也可以在本层开糟调整改造,但是必须重视防水问题,只要施工时质量把握好,就 不会出现渗水、漏水的问题。 同层排水存在的问题: 1. 同层排水卫生间布局并不是可以随意调整,维修困难。同层排水一般有降板(采用卫生间 楼板或局部楼板下沉的方式)和墙排(以管道隐蔽安装系统为主要特征)两种方式,不论 同层排水是采用降板还是墙排的方式,现行的排水管道大部分进入砼中,这部分管道是不 可以随便拆卸,否则就会造成排水管无法修复的损坏。卫生间的同层排水管道调整,pk10赛车必然 是在立管(主管)与支管的连接处,要更换立管上的连接配件,只有通过对砼大力开凿, 取出原被凿坏的管件,进行新的连接,对结构层、防水层都有极大的影响。因此同层排水 的卫生间不能进行二次装修,否则,整个系统需要重新安装; 2. 同层排水对卫生洁具施工要求高。同层排水如果是墙排的,卫生洁具的出口为后排水口, 在水平方向,墙面与地面必须保证 90 度,但卫生间的地坪是有坡度的,这个坡度的要求 与安装卫生洁具存在规范上的冲突,加之建筑地面标高的规范允许误差,不能满足卫生洁 具排水口与同层排水墙面排水口的 100%无偏差的误差要求, 同时墙面水平接驳管道由于 有 360 度的自由度,通常必须通过二次调整才能达到准确安装,保证不渗水; 3. 同层排水对房屋的结构产生影响。如果采用楼板下沉式同层排水,下沉楼板需要现浇砼并 做好防水层,按设计标高和坡度沿下层楼板铺设给排水管道,并用水泥焦渣等轻质材料填 实作为垫层,垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面;应用多功能专利地漏管配替代 旧式 P 弯与旧 S 存水弯,采用这种方式肯定会增加工程造价,增加建筑成本,增加施工 难度;如果采用墙排即“管道井”墙体内管道排水,卫生间洁具后方需要砌一堵假墙,形 成一定宽度的布置管道专用空间,排水支管在假墙内铺设、安装,在同一楼层内与主管相 连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器,卫生器具的选择余 地比较小, 地漏难以设置, 造价高, 管道维修比较困难; 另外, 建筑投资大, 穿墙管件多, 无法解决卫生间的水表安装问题,推广不开。

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