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PK10开奖直播为什么全北京都去南四环买房?
作者:pk10赛车_PK10开奖直播 发布日期:2019-06-05 20:19

  几乎每一个成功买房换房的朋友,都会跟房小评传授这么一句“金玉良言”。尤其是在北京,似乎不论你手捧多少现金,准备买哪一类房子,只要挑三拣四,犹豫不决,那么不好意思,你得到的答案基本都是:房子被买走了。

  即便是挑选豪宅,预算、区位、户型、品质,几大要素一卡,环顾北京,你会发现选择少得可怜,尤其是在五环内,到目前为止一整个季度,都没有新房供应的情况下。

  但买房终究是人生大事,总不能脑门一热就拍板吧?这个时候,一个聪明的逆向思维是比较每一个楼盘短板,当出现你无法接受的缺陷,就果断排除。正如木桶能装多少水,由其最短的那块板决定。选房时,没有短板的房子,就是好房子。

  以一位海龟精英,工作生活在海淀区的购房人A先生为例吧,他最近选择在南四环边的中冶·德贤公馆买下一套四居室,改善住房条件。起初,很多人不理解,海淀人为什么跑到南城买房?A先生倒不在乎这些议论,他自己心里清楚,能满足自己所有需求的房子,就是适合自己的。

  买房通常是先确定预算,再确定大小,然后开始寻觅目标。在总价预算确定的情况下,单价和居住尺度、舒适度成反比。

  A先生不是没有考虑过传统的豪宅区,反而像很多买房人一样,早就将北京四环周边看了个遍。但除了南边,其他四环线周边的新房豪宅均价都已超过10万甚至15万,如果要买到A先生的家庭需要的居住面积,总价得将近3000万,远远超过预算。

  这时候,他选择把目光投向南城,并很快锁定了南四环边标杆性豪宅中冶·徳贤公馆。

  让A先生颇为意外的是,这个项目接待的买房人,大部分都是像他一样,来自北京东南西北各个区域,有奥运冠军,文化名人,企业精英。这些邻居们跟他一样,没有太多根深蒂固的地缘歧视思想。pk10赛车

  “南四环不是属于南城的,是属于北京的。四环只有一个,这里满足了我对交通和地段的所有要求。”A先生说。

  尤其是数千亿的南城投资计划落地和首都第二国际机场的建设,让A先生清晰看到城市的发展重心正在慢慢倾斜。

  而近年来,南四环也是北京房企土地投资最火热的区域,A先生相信,这些地王最后会孕育出一片醇熟的10万+南城顶豪区,整个板块蕴藏的价值潜力比成熟顶豪区域更大。

  尤其是中冶·德贤公馆所在区域,通过德贤路将能够直接抵达首都第二国际机场,相当于三元桥之于首都国际机场的位置,有望成为北京南城的“新国门”板块。

  而项目南侧有4478㎡的配套商业和812㎡项目会所,与项目一路之隔,正在建设的“世界之花假日广场”,总建面62万平米,相当于三个西单大悦城规模,凡此种种,皆为A先生的资产购入增添了信心。

  调控十年,每一次政策出台都在对买房人进行筛选与教育,历史的血泪经验告诉我们,调控,从来就不是为了降房价,而是延长买房人入市的时间,给过热的楼市降降温。

  随着北京进入史上最严调控期,在限价等窗口机会面前,房票异常珍贵,子弹不能浪费,高端改善需求往往寻求一步到位,这也是A先生选择中冶·德贤公馆的理由。

  据了解,中冶·德贤公馆在售的户型为186平米以及215平米的三居、四居产品,随着二胎政策的开放,这种尺度的户型面积在整个5环以内都属稀缺。

  以A先生购买的这套四居室为例,双十字布局,动静分区合理,四室三卫,双南向主卧套房。层高3.08米,13.15米大面宽、南北通透、三面采光,可以满足正在成长的家庭每个周期的居住需要。

  除去整个豪宅尺度的优越性,房小评现场参观样板间的另一大感受是,产品本身出于居者角度考虑,在舒适性上做了足够工作。

  比如入户玄关处不仅在美观上下功夫,更设置多处隐蔽的收纳空间,这对于有两个孩子的大家庭来说,是非常必要的。

  硬件方面除了洁具、五金的品牌加到了顶级的配置,为了达到最好的居住舒适感,新产品加装了日立中央空调和新风,以及除霾系统,可有效隔绝99%的PM2.5颗粒,每家每户更可独立更换自己的滤网设备。

  软件方面,项目聘请了盘石的设计师,对业主未来十年二十年的居住需求变化做全面考虑,对色调、灯光、动线、行为习惯做了细节分析,最终呈现出一个坐卧行走都舒适有度的家,并且为业主未来需求变化留有可改动空间。

  配合业内领先的同层排水技术、终端直饮水等配套设施,中冶物业将对社区悉心管理,并提供“金钥匙”管家服务,为业主营造更为便捷、舒适的生活空间,打造纯粹的高端改善型社区。

  值得一提的是,德贤公馆是央企中冶集团下属地产开发平台——中冶置业回归房地产后,在北京开发的第一个项目,德贤系也是中冶最为高端的产品系列。

  中冶集团,承包过鸟巢、世博馆、首都T3航站楼等太多知名建筑的打造,掌握了超多高精尖技术,选择德贤系产品作为回归之作,也是强调其一贯的精工品质。

  目前,德贤公馆正处于现房销售过程中,正是因为眼见为实的看房体验,使得A先生和家人,对于产品品质有了足够的把握。

  豪宅社区最忌讳的就是产品参差,客群复杂,降低逼格,社区的“均质化”是决定未来长期居住生活品质的一个重要前提。

  据了解,整个中冶·德贤公馆总共仅有668户,全部为三居和四居,是一个纯粹的高端改善型社区,保障了未来的纯粹居住环境和社区品质。

  项目总占地5.4万平米,整体布局延用皇家行宫地脉文化,采用“中轴对称、四向花园”的布局方式,以3#楼、8#楼为中轴,其他楼座对称分布,确保每一单体楼座四向皆有花园。

  中冶·德贤公馆以中国古典园林的“山水”为架构,配以新古典主义造园书法,形成项目独有的园林风格。4.5万平米的园林覆盖,与西侧3万平米规划绿地,整体围合,为业主提供公园式的生活环境。园林整体规划格局为“一环、一带、一中心、六花园”。

  漫步在德贤公馆的社区园林里,即可感受入住后的真实社区生活,这和靠示范区勾画未来是截然不同的购房体验。

  在一条过道都可以叫价1000多万的楼市里,花钱购买一种截然不同的生活,让家人在习惯了都市的喧嚣之后,能够回归静雅的社区,这让A先生真正体会到买房的意义。

  房小评还了解到,中冶置业在北京树立起德贤公馆这一全国性的豪宅标杆之后,已经升级了全国布局战略:

  “3+6”区域布局战略以京津冀、长三角、珠三角三大经济圈为中心,重点布局北京、天津、上海、南京、深圳、珠海等核心城市。

  “3+1”区域深耕战略,在深耕三大经济圈的同时,兼顾西安、包头等已进入的二、三线重点城市。

  未来,中冶置业将紧抓市场规律,优化区域布局,打造产品体系,实现品牌知名度、美誉度不断提升。

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